Se Arrienda Bodega en Capricentro, Itagui

🏭 Especificaciones de Infraestructura

• ⚡ Potencia Eléctrica: 800 KVA instalados, un activo estratégico para industrias de plásticos, metalmecánica o alimentos.

• 📏 Área Total Construida: 1.398 $m^2$ aproximadamente.

  • Planta Libre (Bodega): 1.282 $m^2$ de operación despejada.

  • Oficinas (Piso 2): 116 $m^2$ de área administrativa independiente.

• 🏗️ Alturas y Accesos: * Altura libre de 6,80 metros.

  • Puerta para camión con 4,40 metros de altura, facilitando el ingreso de vehículos de carga pesada.

• 📐 Dimensiones del Lote: Frente de 17,52 m por un fondo de 73,17 m.

• 🚽 Servicios: Baterías de baños completas tanto en planta como en el nivel administrativo.

📍 Ubicación Estratégica y Logística (Capricentro)

• 🛣️ Conectividad: A solo 150 metros de la Autopista Sur, permitiendo una entrada y salida ágil hacia el sur del país o el centro de Medellín.

• 🚛 Operación Pesada: Acceso directo y diseñado para tractomulas y camiones de gran tonelaje.

• 🛡️ Independencia: Inmueble independiente (No sujeto a régimen de parque industrial), lo que otorga mayor autonomía operativa y de horarios.

• 🚗 Parqueo: Antejardín de 5,30 metros destinado a zona de parqueo privado y maniobras.

💼 Perfil de Operación Ideal

Gracias a sus especificaciones, esta bodega es apta para:

• Industria de Alimentos o Laboratorios (Alto requerimiento higiénico y eléctrico).

• Transformación de Plásticos o Metalmecánica (Maquinaria de alta demanda energética).

• Centros de Distribución Regional (CEDI) con alta rotación de inventario.

• Empresas de Ensamble o Producción Técnica Especializada.

💰 Condiciones Comerciales

• Canon de Arrendamiento: $54.522.000 COP + IVA.

• 📅 Disponibilidad: Entrega oficial el 30 de abril de 2026.