Se Arrienda Local en Ed Monarca Buenos Aires, Medellín

✅ Características del Inmueble 🏪 Vitrina Estratégica: Local Comercial en Buenos Aires

• 📐 Área: 12.23 m² aproximadamente, un espacio optimizado y diseñado para la eficiencia operativa.

• 🧱 Distribución: 1 solo ambiente abierto, versátil y totalmente funcional para atención al público o almacenamiento.

• 🚽 Servicios: Cuenta con 1 baño de servicio privado.

• 🪜 Nivel: Ubicado en el primer piso, ofreciendo acceso directo desde la calle para comodidad de tus clientes.

• 🏗️ Altura Libre: 2 metros de piso a techo.

• 🛡️ Seguridad: Fachada protegida con puerta tipo persiana metálica enrollable.

• 🧱 Acabados: Piso en cerámica de alta resistencia, estético y de fácil mantenimiento para el alto tráfico.

• ⚡ Energía: Conexión eléctrica estándar de 110V.

📍 Ubicación y Entorno (Corazón de Buenos Aires)

• 👮 Referencia Institucional: Situado muy cerca del Batallón Bomboná, una zona de gran presencia institucional y alta seguridad.

• 🎓 Entorno Educativo: A pocos metros del Colegio Nuestra Señora del Rosario, ideal para captar el flujo de estudiantes, padres de familia y personal docente.

• 🏥 Servicios de Salud: Vecino a la Unidad Hospitalaria de Buenos Aires, lo que garantiza un tránsito constante de personas durante todo el día.

🚇 Conectividad e Imbatible Transporte Público

• 🚋 Tranvía de Ayacucho: A solo unas pocas cuadras de la Estación Buenos Aires del Tranvía, conectando el negocio de forma limpia y rápida con toda la red del Metro de Medellín.

• 🚌 Rutas Integradas: Acceso inmediato a las rutas de transporte público del sector (como la línea Buenos Aires 097), facilitando el traslado de empleados y clientes.