$3.800.000 Mensual
Pesos Colombianos🚀 ¡LOCAL ESTRATÉGICO EN TERRAZAS DEL RÍO - LOCAL 4 A ESTRENAR! 🚀
¿Buscas un espacio impecable para tu oficina, consultorio o punto de servicios? Este local en Envigado combina una ubicación de alto perfil con un entorno tranquilo y profesional.
✅ Características del Local:
Ubicación: Carrera 49 # 48-78, Local 4 (Edificio Terrazas del Río, Envigado).
Acuaeducto
Se entrega con puerta vidriera
Áreas: Área construida de 28 mts² y área útil de 25 mts².
Dimensiones: Fachada con un ancho de 3.63 mts y una altura de 2.55 mts.aprox
Acabados: Se entrega con puerta vidriera (máxima visibilidad y luz natural) y baño privado terminado.
Ambiente: Al estar en una zona con perfil residencial y profesional, ofrece un entorno ideal para negocios que buscan distinción y orden.
🏢 Restricciones y Perfil del Negocio: Para garantizar la armonía del edificio y el bienestar de los residentes, este local tiene las siguientes restricciones de uso:
❌ No se permiten bares ni licoreras.
❌ No se permite la preparación de comidas (restaurantes/ventas de alimentos procesados en el sitio).
✅ Uso ideal: Oficinas de servicios profesionales, consultorios médicos o estéticos, boutiques de ropa, agencias de viajes, tecnología o centros de diseño.
🌳 Entorno y Ventajas del Sector:
✨ Ubicación de Prestigio: En el corredor de Terrazas del Río, un sector en pleno auge de renovación urbana entre Envigado y Sabaneta.
🌇 Seguridad: Zona residencial consolidada y segura, perfecta para atención personalizada.
🛍️ Cercanía: A pocos minutos de centros comerciales de alto tráfico como Mayorca y centros empresariales del sur.
Sistema de Transporte y Conectividad
🚇 Conexión Metro: Acceso ágil a las estaciones Ayurá y Envigado mediante rutas integradas constantes.
🚌 Movilidad: Ubicación privilegiada entre la Avenida Las Vegas y la Autopista Sur, con paraderos de buses a la mano.
🚗 Fácil Acceso: Conexión directa hacia Medellín, Sabaneta e Itagüí por vías principales.
💰 Información Financiera:
Canon: 4`800.000
Impuestos: + IVA.
¡Asegura tu lugar en el edificio más moderno del sector y proyecta tu marca al siguiente nivel!
