$895.000.000
Pesos Colombianos✅ Especificaciones de la Bodega (Piso 3) CON AIRE PARA 2 PISOS
📐 Área Total: 165
🏗️ Resistencia de Piso: Reforzado para soportar una carga de 300 $kg/m^2$, ideal para maquinaria liviana, confección o almacenamiento organizado.
📏 Dimensiones:
Altura: 3,04 metros, permitiendo un apilamiento cómodo.
Ancho: 6 metros, facilitando la distribución interna.
⚡ Energía: Conexión tradicional de 110 V.
🧱 Clasificación: Suelo de Alta Mixtura, lo que permite una amplia variedad de usos comerciales e industriales permitidos.
🛁 Servicios y Comodidades
🚽 Baños: Cuenta con 1 baño privado en el piso.
🧺 Zona de Lavado: Espacio independiente para labores de limpieza o servicios generales.
💰 Beneficio Económico: No se paga administración, lo que reduce significativamente los costos fijos mensuales.
📍 Ubicación Estratégica: El Nodo Logístico de Guayabal
Situada en un punto clave para la movilidad de mercancías y personal:
🌳 Referencia: A solo 5 minutos del Parque de Cristo Rey.
🛣️ Vías Principales: Conexión inmediata con la Avenida Guayabal y la Avenida Regional, facilitando el tránsito hacia el Sur (Itagüí/Envigado) y el Norte de la ciudad.
🏢 Entorno: Zona industrial y comercial consolidada con presencia de bancos, ferreterías y centros de servicios.
🚍 Conectividad y Transporte
Sistema Metro: Cercanía a las estaciones Aguacatala o Poblado mediante rutas integradas.
Buses: Acceso a todas las rutas que recorren la Avenida Guayabal, garantizando facilidad de llegada para empleados y clientes.
💰 Condiciones Comerciales (2026)
Valor de Renta: $4.600.000 COP.
Ventaja: Su ubicación en un tercer piso le brinda mayor seguridad para el almacenamiento de mercancía de valor, manteniendo un costo por metro cuadrado muy competitivo para el sector de Guayabal.
