Se Arrienda y/o Vende Bodega en Guayabal, El Rodeo, Medellín

✅ Características de la Bodega:

• 📐 Área Total: 310 m² aprox. (Distribución amplia para procesos operativos).

• 🪜 Nivel: Segundo piso reforzado (Capacidad de carga: 300 kg/m²).

• 📏 Dimensiones: Altura de 3.04 m y un ancho de 6 m, permitiendo una excelente distribución de estantería o maquinaria.

• ⚡ Energía: Conexión tradicional de 110V.

• 🛁 Servicios: Incluye 1 baño, cocineta sencilla para el personal y zona de lavado independiente.

• 💰 Economía: No se paga administración, lo que reduce significativamente los costos fijos de operación.

🏢 Potencial de Uso

• Gracias a su ubicación y normativa, es perfecta para actividades industriales livianas, servicios, talleres de ensamble o bodegaje que no requieran muelle de carga pesado directamente en el local.

🎓 Entorno Institucional y de Servicios: 

• 🏛️ Formación: Cercanía estratégica al SENA de Guayabal (Centro de Tecnología de la Manufactura Avanzada), facilitando el acceso a mano de obra calificada y aprendices.

• 🏢 Sector Industrial: Rodeada de proveedores de insumos, ferreterías industriales y servicios logísticos.

📍 Ubicación y Referencias:

• 🌳 Referencia: A solo 5 minutos del Parque de Cristo Rey, una zona con oferta gastronómica y de servicios para empleados.

• 🛣️ Eje Logístico: Posicionada entre la Avenida Guayabal y la Avenida Regional, las dos arterias de carga más importantes de la ciudad.

🚌 Conectividad y Transporte 

• 🚇 Sistema Metro: Conexión rápida con las estaciones Poblado e Industriales (Línea A).

• 🚍 Metroplús: Cercanía a la estación Industriales, facilitando el traslado hacia el occidente y oriente de la ciudad.

• 🚐 Rutas de Bus: Acceso directo a todas las rutas que transitan por la Avenida Guayabal, conectando con el Centro, Itagüí y La Estrella.

• 🛣️ Vías Principales: Salida inmediata hacia la Autopista Sur y conexión directa con el Puente de la 4 Sur para cruzar hacia El Poblado en minutos.