Se Arrienda Bodega en Barrio Colombia, Medellín

✅ Especificaciones Técnicas y Financieras

• 📐 Área Total Industrial: 926.21 m² de infraestructura robusta y de alta resistencia.

  • 🧱 Planta Principal (Primer Piso): 846.5 m² de superficie libre a nivel de calle, ideal para estantería pesada, almacenamiento de gran volumen o líneas de producción automatizadas.

  • 🪵 Mezzanine Corporativo: 79.71 m² perfectamente adecuados para el área administrativa, gerencia, salas de juntas o control de inventario 💼.

• 🛣️ Frente e Impacto Comercial: Fachada principal con un generoso frente de 9 metros de ancho, lo que otorga una visibilidad de marca excepcional y un espacio de maniobra inigualable.

• 🚚 Acceso Logístico (Puerta Camión): Entrada directa con cortina metálica que mide 2.94 metros de alto por 3.01 metros de ancho, facilitando el ingreso seguro de vehículos de carga mediana y pesada al interior de la bodega.

• 🚗 Zona de Parqueadero Privado: Espacio exclusivo al frente de la propiedad con unas dimensiones de 5.5 metros de ancho por 4.2 metros de largo, ideal para el estacionamiento de vehículos corporativos, clientes VIP o zonas de despacho rápido 📦.

💰 Estructura de Costos (Canon de Arrendamiento)

• 💵 Canon Mensual Total: $38.900.000 + IVA.

🚍 Conectividad y Transporte Público Imbatible

¡Conexión absoluta para tus colaboradores y tu cadena de suministro! La bodega cuenta con el mejor engranaje vial del sur y centro de la ciudad:

• 🚇 Sistema Metro: A solo minutos de distancia de la Estación Industriales y la Estación Poblado (Línea A), garantizando que todo el personal llegue sin retrasos.

• 🚌 Sistemas de Buses y Metroplús: Flujo permanente de transporte público sobre las troncales de la Avenida El Poblado, la Avenida Las Vegas y Palacé.

• 🛣️ Corredores de Carga: Acceso inmediato a la Avenida Regional y la Autopista Sur, permitiendo que tus camiones salgan directo hacia el norte o el sur del país sin restricciones complejas de movilidad.

🛍️ Entorno Corporativo y Comercial de Primer Nivel (Barrio Colombia)

• 🏢 Epicentro de Negocios: Vecindario empresarial consolidado junto a Ciudad del Río, rodeado de agencias de servicios, sedes corporativas de tecnología, laboratorios y showrooms.

• 🛒 Comercio y Servicios Integrados: A pasos del Centro Comercial Premium Plaza, San Diego, el Mercado del Río y el Éxito de San Antonio, facilitando soluciones bancarias, notarías y restaurantes para almuerzos de negocios 🏦.

• 🥦 Abastecimiento Operativo: Cercanía a ferreterías industriales, distribuidores de suministros y centros de mantenimiento automotriz.