Arriendo Local en Parque Gaitan

Ubicación y Fachada:

• Local ubicado en Manrique sector Gaitan, en el primer piso del edificio

• tiene puerta garaje corrediza

• La fachada cuenta con buen espacio para un aviso visible que permita  atraer a los transeúntes.

Distribución Interna:

• Espacio Abierto: rectangular, fácil de adaptar a diferentes tipos de negocios (tienda, papelería, peluquería, minimercado, etc.).

• Área de Almacenamiento/Servicios: Cuenta con un área pequeña en la parte trasera para almacenamiento o como oficina privada.

• Baño

Potencial Comercial:

• Flujo de Personas: Por estar ubicado sobre vía principal cuenta con buen del flujo peatonal y de vehículos, así como de la posible clientela local del barrio.

• Acceso: Cerca de paradas de transporte público (como la estación Manrique Oriental), lo que lo hace accesible para clientes de otras áreas.

📍 Ubicación y Entorno: El Corazón de Manrique

El sector de la Calle 68 con la 36A es una zona de alto flujo peatonal y vehicular. Manrique es conocido por su vitalidad comercial 24/7.

Eje Comercial: Está a pocas cuadras de la Avenida 45 (La 45), que es la columna vertebral de Manrique. Esto significa que tu negocio estará rodeado de droguerías, carnicerías, supermercados de barrio (D1, Ara) y una oferta gastronómica inagotable.

Perfil del Cliente: Es una zona densamente poblada. Al ser primer piso y local, tiene la ventaja de captar a todos los vecinos que caminan diariamente hacia el transporte público.

Este es, sin duda, el punto más fuerte de esta ubicación:

Metroplús: Estás a una distancia caminable de las estaciones Palos Verdes y Gardel. El Metroplús conecta directamente con la estación Hospital del Metro y con el centro de la ciudad en menos de 15 minutos.

Buses Tradicionales: Por la zona pasan casi todas las rutas de Manrique (Ruta 041, 042, C6), que suben y bajan hacia el centro de Medellín (El Raudal, Parque Berrío).

🚍 Rutas de Acceso y Transporte (¡Inmejorable!)

Metroplús: Estás a una distancia caminable de las estaciones Palos Verdes y Gardel. El Metroplús conecta directamente con la estación Hospital del Metro y con el centro de la ciudad en menos de 15 minutos.

Buses Tradicionales: Por la zona pasan casi todas las rutas de Manrique (Ruta 041, 042, C6), que suben y bajan hacia el centro de Medellín (El Raudal, Parque Berrío).

Acceso Vehicular: La Calle 68 es una vía que conecta la parte alta de Manrique con la Carrera 45 y la zona de Campo Valdés