Se Arrienda Apartaestudio y/o Local en Portal del Cerro, Envigado

✅ Características del Local (Primer Piso)

• 📐 Área: 45 m²

• 🚪 Acceso: Ubicación privilegiada en el primer piso, facilitando el ingreso de clientes y la exhibición de marca.

• 🛁 Baño: 1 baño privado completo con acabados prácticos.

• 🍳 Servicios: Cocineta funcional, ideal para zona de cafetería de empleados o pequeña zona de preparación.

• 🛋️ Ambiente: Planta abierta que permite una adecuación modular (recepción, módulos de trabajo o exhibición de productos).

🛍️ Ubicación Estratégica y Flujo Comercial

• 🏛️ Epicentro Gastronómico: A solo pasos de la Calle de la Buena Mesa, lo que asegura flujo constante de visitantes locales y turistas.

• 🛒 Anclas Comerciales: Cercanía inmediata a Almacenes Éxito, Euro y Viva Envigado, los puntos de mayor convergencia del sur del Valle de Aburrá.

• ⛪ Referencia Institucional: Muy cerca de la Iglesia de El Portal y del Tecnológico Débora Arango, garantizando público joven y familiar.

🏥 Salud, Banca y Educación

• Sector Salud: Ubicación privilegiada cerca del Hospital Manuel Uribe Ángel y clínicas de especialistas, ideal para farmacias, laboratorios o consultorios.

• Zona Bancaria: Acceso caminable a toda la infraestructura financiera del centro de Envigado.

• Cultura: Cercano a la Biblioteca Débora Arango, un nodo de alta afluencia peatonal.

🚌 Conectividad y Logística de Clientes

• 🚇 Sistema Metro: Conexión directa mediante rutas integradas hacia las estaciones Envigado y Ayurá.

• 🚍 Transporte Público: Ubicado entre dos arterias principales: la Avenida El Poblado (Carrera 43A) y la Avenida Las Vegas.

• 🛣️ Vías de Acceso: Punto neurálgico para desplazamientos rápidos hacia El Poblado, Sabaneta e Itagüí.