$2.200.000 Mensual
Pesos Colombianos✅ Características del Inmueble (Uso Mixto)
📐 Distribución: Espacio altamente versátil con 5 alcobas/espacios de trabajo independientes, ideales para oficinas, consultorios, bodegaje o habitaciones residenciales.
🛁 Baños: 2 baños funcionales distribuidos para el uso del personal o clientes.
🍳 Cocina: Cocina integral recien remodelada.
🌅 Espacio Exterior: Cuenta con una excelente terraza, un desahogo visual perfecto o un área adaptable para zonas de descanso, cafetería o exhibición.
🪵 Acabados: Piso en baldosa tradicional, de alta resistencia y fácil mantenimiento, ideal para el tráfico constante.
🪜 Nivel: Ubicado en el piso 3, brindando independencia del ruido de la calle principal.
📍 Ubicación Neurálgica en Manrique (Zona Rosa y Cultural
🚉 Movilidad y Metroplús: Ubicada de forma estratégica cerca de la Estación Gardel, lo que garantiza que tus empleados o clientes puedan llegar con total facilidad desde cualquier punto de Medellín.
🎭 La Zona Rosa de la 45 (A solo una cuadra)
El inmueble está ubicado estratégicamente a las espaldas del corredor turístico de la Avenida Carlos Gardel (La 45). En 2026, esta zona es un fenómeno comercial y cultural:
Epicentro Gastronómico: Al estar justo detrás de Hangar M 45 y Restaurante 360°, el local se beneficia del flujo constante de clientes locales y turistas que visitan estos famosos miradores y restaurantes temáticos.
Vida Nocturna y Ocio: Acceso inmediato a los mejores cafés, discotecas, bares y gastrobares del sector, lo que garantiza movimiento y vida en los alrededores las 24 horas.
🛍️ Comercio, Entidades y Tiendas Importantes
Supermercados de Cadena: Muy cerca de grandes superficies como el Éxito de la 45, supermercados D1 y Euro, ideales para el abastecimiento diario o insumos comerciales.
Bancos y Servicios: A pocos minutos de corresponsales bancarios y sedes principales de Bancolombia, Banco de Bogota y centros de giros/pagos (Gana, Efecty).
Comercio Local: Rodeado de una densa red de droguerías 24 horas, panaderías tradicionales, papelerías y peluquerías.
🎓 Educación y Colegios Cercanos
Colegio San Lorenzo de Brindisi: Una de las instituciones educativas más tradicionales y cercanas del sector.
Institución Educativa Lorenza Villegas de Santos: Ubicada a pocas cuadras, facilitando el acceso a la educación pública.
Cercanía Institucional: Próximo a jardines infantiles de Buen Comienzo y centros de validación y capacitación técnica sobre la 45.
🏥 Salud y Bienestar
Clínica Fundadores / Unidad Hospitalaria de Manrique: Centros asistenciales de salud médica a pocos minutos para cualquier atención o emergencia.
Rodeado de consultorios odontológicos y laboratorios clínicos privados que se han asentado con fuerza en el sector.
